El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, más conocido como activo fijo, de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión. Los principales problemas que presenta el reconocimiento contable de propiedades, planta y equipo son la contabilización de los activos, la determinación de su valor en libros y los cargos por depreciación y pérdidas por deterioro que deben reconocerse con relación a los mismos. Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que:

• (a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos; y
• (b) cuyo uso durante más de un periodo contable se espere.

Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:

• (a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y
• (b) el costo del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.

Medición en el momento del reconocimiento: Todo elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo, se valorará por su costo.

El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo será el precio equivalente al contado en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los plazos normales del crédito comercial, la diferencia entre el precio equivalente al contado y el total de los pagos se reconocerá como gastos por intereses a lo largo del periodo de aplazamiento, a menos que se capitalicen dichos intereses de acuerdo con el tratamiento alternativo permitido en la NIC 23. El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprende:

• (a) su precio de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los impuestos indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición, después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio;
• (b) todos los costos directamente relacionados con la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia;
• (c) la estimación inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento, así como la rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, cuando constituyan obligaciones en las que incurre la entidad como consecuencia de utilizar el elemento durante un determinado periodo, con propósitos distintos del de la producción de inventarios durante tal periodo.

Medición posterior al reconocimiento: La entidad elegirá como política contable el modelo del costo (párrafo 30) o el modelo de revaluación (párrafo 31), y aplicará esa política a todos los elementos que compongan una clase de propiedades, planta y equipo. Modelo del costo: Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades, planta y equipo se contabilizará por su costo menos la depreciación acumulada y el valor acumulado de las pérdidas por deterioro del valor.

Modelo de revaluación: Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad, se contabilizará por su valor revaluado, que es su valor razonable, en el momento de la revaluación, menos la depreciación acumulada y el valor acumulado de las pérdidas por deterioro de valor que haya sufrido. Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar que el valor en libros, en todo momento, no difiera significativamente del que podría determinarse utilizando el valor razonable en la fecha del balance.

Cuando se incremente el valor en libros de un activo como consecuencia de una revaluación, tal aumento se llevará directamente a una cuenta de superávit de revaluación, dentro del patrimonio neto. No obstante, el incremento se reconocerá en el resultado del periodo en la medida en que suponga una reversión de una disminución por devaluación del mismo activo, que fue reconocida previamente en resultados. Cuando se reduzca el valor en libros de un activo como consecuencia de una revaluación, tal disminución se reconocerá en el resultado del periodo. No obstante, la disminución será cargada directamente al patrimonio neto contra cualquier superávit de revaluación reconocido previamente en relación con el mismo activo, en la medida que tal disminución no exceda el saldo de la citada cuenta de superávit de revaluación.

La Depreciación es la distribución sistemática del valor depreciable de un activo a lo largo de su vida útil. Valor amortizable es el costo de un activo o la cantidad que lo sustituya, una vez deducido su valor residual. Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de propiedades, planta y equipo que tenga un costo significativo con relación al costo total del elemento. El cargo por depreciación de cada periodo se reconocerá en el resultado del periodo, salvo que se haya incluido en el valor en libros de otro activo. El método de depreciación utilizado reflejará el patrón con arreglo al cual se espera que sean consumidos, por parte de la entidad, los beneficios económicos futuros del activo.

El valor residual de un activo es el valor estimado que la entidad podría obtener actualmente por desapropiarse del elemento, después de deducir los costos estimados por tal desapropiación, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil.

Para determinar si un elemento de propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado su valor, la entidad aplicará la NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos. El valor en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo se dará de baja en cuentas:

• (a) por su o disposición a; o
• (b) cuando no se espere obtener beneficios económicos futuros por su utilización, venta o disposición por otra vía.

¿Como diferenciar una PPE de Propiedad de Inversión en un Bien Raíz?

¿Lo ocupa el dueño? SI

Cuando la propiedad es utilizada por la misma empresa esta pasa a ser parte de las Propiedades Plantas y equipos. (NIC 16)

¿Lo arriendo? SI

En cambio, cuando lo arriendo o espero tener plusvalía, pasa a ser parte de Propiedades de Inversión (NIC 40)

Revaluación de P.P.E. NIC 16

• Modelo del costo.: valorizará las propiedades, planta y equipo a su costo inicial menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro del valor. (la que conocemos todos nosotros al día de hoy)
• Modelo de revaluación: valorizará las propiedades, planta y equipo a su valor revaluado, menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor, considerando como valor revaluado el valor razonable en el momento de la revaluación.

Ejemplo Práctico NIC 16: Compra de Maquinaria en el extranjero.

La Empresa Inv Edig Spa, compra una maquinaria por USD 365.000, adicionalmente paga el transporte de la aduana a la empresa de CLP 2.136.000 Bruto, y la contratación de técnicos externos para su instalación y puesta en marcha pagando $ 833.889. Bruto con Boleta de Honorarios.

Calcularemos la medición y reconocimiento considerando una depreciación de 6 meses.

El desmantelamiento determinado la vida útil será de CLP 3.200.000, su tasa efectiva será el 5% y su valor residual es del 15% del valor libro de la máquina adquirida.

Comenzaremos realizando el cálculo de los valores aduaneros, trasporte y servicio de instalación:

Provisión y Desmantelamiento de la maquinaria.

Considerando el valor del enunciado el cual es CLP 3.200.000.- (valor a los 5 años de vida útil) debemos calcular el valor presente de desmantelamiento con la siguiente formula:

El resultado sería:

Contabilización Inicial de Maquinaria según NIC 16

Cálculo de la depreciación al 31 de diciembre.

Como la maquinaria fue puesto en la empresa el dia 01 de junio de 2022, podemos contar los meses que será depreciado el cual será de 6 meses.

Paso 1:

Valor Libro del bien:

Paso 2:

Cálculo de la depreciación Año 1 (6 meses) al 31 de diciembre

Depreciación del período:

Resolvemos:

Por lo que la contabilización al año 1 será

Además, debemos considerar que, si se realizó el cálculo del desmantelamiento, tenemos que recalcular el valor de ésta para poder contabilizar y actualizar.

El cálculo es el siguiente

El valor resultante se debe multiplicar por el valor de la provisión inicial del bien.

Si realizamos el cálculo por los 5 años de vida útil el cuadro quedaría de la siguiente manera:

Podemos apreciar que efectivamente, al realizar el cálculo hasta el último año de vida útil, el valor final será el valor que se pronosticó al momento de comprar la máquina que es de 3.200.000 (del enunciado)

Por ultimo podemos visualizar el cuadro proyectado de la vida del bien.

Si se puede apreciar, el valor libro o saldo contable del bien quedará justo hasta el valor residual, en donde terminará su proceso de depreciación financiera.